確保接頭和縫隙的水密、氣密性能，防水密封材料應具有能與縫隙、接頭等凹凸不平的表面通過受壓變型或流動浸潤而嚴密接觸或枯接，并能保證材料不受外界條件影響產(chǎn)生斷裂、剝離，達到水密、氣密的性能。因此防水混凝土密封固化劑密封材料必須具備下列三個條件:

　　(1)必須與構(gòu)件有優(yōu)異粘結(jié)性，即要求粘結(jié)強度大于密封材料本身內(nèi)聚力。在接縫發(fā)生移動時，密封材料不發(fā)生剝落;

　　(2)低溫環(huán)境下確保仍具備柔韌性和抗變形能力,仍能適應接縫的變形;

　　(3)在室外的日光、雨雪等自然條件作用下，仍然確保密封材料不斷裂、剝落.確保防水，即具有良好的耐候性、耐熱性、耐寒性、耐水性、耐老化性; 為了滿足上述條件，防水密封材料配制的原材料必須是非滲透性的材料，且應具備以下性能:

　　(1)現(xiàn)場嵌填施工性良好，能擠、注、涂、施、固化,儲存穩(wěn)定，無毒或低毒害;

　　(2)對流體介質(zhì)不溶解，無過度溶脹或收縮，具有低滲透性;

　　(3)能承受接縫位移并隨伸縮運動面變形;

　　(4)在接縫反復變形后，保證充分恢復其性能和形狀;

　　(5)有適度的模量。承受施加的壓力并適應結(jié)構(gòu)的變形;

　　(6)與接縫基面穩(wěn)定粘結(jié)，不發(fā)生剝離和脫膠;

　　(7)高溫下不過度軟化，低溫不脆裂;

　　(8)耐候性好、不軟化、不粉化、不龜裂、有足夠壽命;

　　(9)特定場合使用時，混凝土密封固化劑具有相應的特定性能，如:彩色、耐磨、抗穿刺、耐腐蝕、抗?jié)L壓、不燃、不污染、絕緣或?qū)щ姷取?用于建筑防水的合成高分子密封材料、改性石油瀝青密封材料、高分子材料止水帶和遇水膨脹橡膠,密封固化劑等材料都必須嚴格要求，符合其使用性能才能保證建筑物的安全穩(wěn)固。